ネットイーグル株式会社|OPEN-NET XF15

木材利用促進法で非住宅プレカットは成長分野へ

ＸＦ１５は、大断面部材を使用する「非住宅・大型建築物」の構造設計用に開発された、業界初のプレカットＣＡＤです。円形、楕円形、大スパン、軸組トラス、Ａ３３０１トラス、トラス梁、水平ブレース、製作金物など、従来のプレカットＣＡＤでは実現できない設計を可能にしました。少子高齢化により住宅着工の減少が予測される中、非住宅プレカットは木材利用促進法の追い風に乗り「次期プレカット・アイテム」として大きく注目され、現在普及の波が全国に広がってきました。

非住宅大断面対応構造プレカットＣＡＤ

機能概要）
入力範囲３００ｘ３００モジュール、材本数制限なし
各階伏図入力、断面図入力、３次元入力
間崩れ線（水平、垂直、斜め、円弧）、アンドゥ・リドゥ
水平梁、斜め梁、登り梁、水平ブレス、軸組トラス
Ａ３３０１トラス、トラス梁、水平ブレース、製作金物など
加工自動生成、接合金物マスタ登録

印刷帳票）
各階伏図、単品加工図（墨付図）
仕様書、明細書、積算書（木拾表）、見積書
金物明細書、金物積算書
軸組断面図、ＣＧパース図（半透明も可能）
リアル加工パース図

伏図入力

ＸＦ１５の入力範囲は３００×３００モジュール、材本数の入力制限もありません。円弧間崩れ線など多彩な編集機能を搭載し、円形、楕円形トラス、大スパンなど大型非住宅建築物の特殊設計に対応します。

断面図入力

ＸＦ１５は任意の断面図上で入力できるモードを搭載し、従来は困難だった入力が簡単に行えます。端部加工はその場で決定され、加工図として確認できます。またＣＧパースで全体像も瞬時にイメージできます。

３次元入力

ＸＦ１５は３次元で入力できるモードも搭載しており、伏図入力、断面図入力、３次元入力、３つの入力モードは瞬時に切り替えが可能で、最適な入力環境を提供します。

木拾い積算

大断面部材は特殊サイズなので積算に誤りがあると大きく利益に影響します。ＸＦ１５は従来のプレカットで蓄積されたノウハウで、瞬時に木拾い積算を行うことができます。

強力なＣＧパース！　各部の納まりチェックに威力を発揮

ＸＦ１５は、建物全体のイメージや各部の納まり、製作金物の取付状態など、視覚的に確認できる強力なＣＧパース機能を搭載しています。マウス操作で、縮小・拡大・移動・回転が、実にスムーズに動き、リアルタイムにＣＧ画像が追従します。ＣＧ画像は、カラー、カラー輪郭強調、線画（隠線処理）の３つのモードで表現でき、また部位毎に表示オン・オフさせたり、部材を半透明にすることもできます。

非住宅がなぜ成長分野なのか？

１）公共建築物等・木材利用促進法
政府は「コンクリート社会から木の社会へ」を目指し「森林・林業再生プラン」を策定しました。２０２０年までに木材自給率を５０％にしようというもので、この一環として法制化されたものが「公共建築物等・木材利用促進法」です。この法律により低層の公共建築物や、民間の建築物であっても公共性の高い建物は「実質木造」を義務化されました。このため小中学校、幼稚園、保育園、体育館、低層の庁舎、道の駅など、非住宅・大型建築物が建てられるようになり、今後も増やす傾向にあります。

２）高齢者施設不足
日本の高齢者（６５歳以上）人口は、２０１５年９月時点で３３８４万人、総人口に占める割合が約２７％になりました。「特別養護老人ホーム（国営）」の施設数は全国に７８００ありますが、５２万人もの待機老人がおり、しかも年々増え続けています。政府は深刻化する施設不足を補うため「サービス付き高齢者向け住宅（民営）」を１０年間で６０万戸増やす計画を立て、補助金や税制優遇などの政策を講じ、５年間で約２０万戸を整備しました。残り５年間で４０万戸の市場（建築需要）があります。しかもサービス付き高齢者向け住宅は木材利用促進法の対象です。

３）法定耐用年数
木造の法定耐用年数は２２年、ＲＣ造（鉄筋コンクリート造）は４７年、木造はＲＣ造に比べ原価償却費を２倍以上落とすことができます。つまり木造で建てた方が節税効果が高く、コストも建物重量が軽くなる分「基礎」が簡略化され、結果安くなります。しかも現代の木造建築は「耐震性・耐火性」に優れており実際は３０～４０年も長持ちします。実はチェーン展開するコンビニ店舗やレストラン等の木造化が加速している理由がここにあります。

４）相続税の改正
２０１５年１月から相続税が改正（非課税枠：８０００万円⇒４８００万円）され、実質増税となりました。相続対策で節税効果が高い「賃貸アパート経営」に注目が集まり、空前の超低金利住宅ローンも追い風となり建設ラッシュが始まりました。もともと賃貸住宅市場：年間約４０万戸の需要に、節税目的の賃貸住宅需要が加わったため、今後も安定した市場を維持していくと思われます。